谁了解买新房过程是怎样的?

买新房交易流程如下：  　　
第一步：买房前的准备工作;中国人重家，买房能够给人一个安全温暖的家，在购买新房前要思索的问题就是我为什么要买房，为什么会选择新房呢?购买新房的好处有哪些呢。  　
第二步：选房看房  ;挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路选择置业地点。在选择房源的过程中，应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。  　
第三步：认购签约,在签合同之前，需要仔细查验发展商的资格。一切检查完毕后，还需要交纳一定数额的定金。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。在选定了购房目标后，就进入了和开放商进行实质性的谈判阶段。这一阶段通常包括三个过程：谈判内容、签认购书、签订合同;  　　
第四步：办理贷款  ,根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕宽裕选择一次性付款，如果资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的方式。  　　
第五步：收房验房  ,验交房：收到《入住通知书》，确定交房日，带好材料(包括：身份证、《商品房购房合同》、发票等)。交房时应仔细验收，最好是请工程方面的专业人士帮助收房。  　　
第六步：装修入住  ,一般在接受钥匙时，或规定几日之内必须到物业管理公司办理委托物业管理事宜。  　　
第七步：办理产权证  ,购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，申领《房屋所有权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。

一、所需手续；    卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。    注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。    买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。    二、过户费用如下；    
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳    
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。    
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。    
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）    
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳    
（6）房屋产权登记费：80.00元。    
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳        
三、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。
价格数据来源网络，仅供参考。