请问期房逾期交房怎么处理?

逾期交房的，开发商是否可以据此解除合同?这一问题得看当事人的约定和法律的规定。 
  1如果预售合同中明确约定了，预售方在逾期交房时可以解除合同，则当条件发生时理应按约定实行; 
  2根据相关的司法解释，对于逾期交房的，催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时仍不能按时交付的，购房人请求解除合同方能得到法院支持;这里应该注意的是，当迟延交房发生后，购房人在一年以内都没有催告开发商的，可以视为其放弃解除权的行使。购房人在行使合同解除权时，应当通知开发商。开发商自购房人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按购房人累计已付款的3%向其支付违约金。开发商有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机关确认合同的效力。 
  3对于逾期交房的，购房人要求继续履行合同的，合同应继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。

1、期房迟迟不交房可以要求退房。
2、开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。  开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房
3、《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的：  非抗力因素（重大的自然灾害事故）  以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
4、逾期60日以内：  开发商按日  每天赔付万分之3的违约金。
5、逾期60日以上：  业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退          
6、还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日  每天赔付万分之5的违约金。
7、《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
希望我的回答能帮到您