哪位能告诉我房子要几证?

房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”。
这是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权的重要信息途径。          “五证”          
《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。          
《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。          
《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。          《建设工程施工许可证》          《商品房销售(预售)许可证》          “两书”          《住宅质量保证书》          《住宅使用说明书》          
买房后业主：
1.一般产权房都会拿到《房屋产权所有证》及《房屋土地所有权证》，但是个别地区个别房产是没有《房屋土地所有权证》，比如北京除市局以外的房子就没有。
2.如是使用权的房子，就只有《房屋使用权证》

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
1、产权登记与产权审查确认同步的原则;
2、登记产权现状的原则;
3、产权人亲自办理的原则;
4、权利人会同的原则;
5、严格按照程序办理的原则。
为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：
房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
希望我的回答对你有所帮助。

老房子或是老房产证，一套住房只有一本房产证，
新买住房，或新办理房产证的房子，房产证上有几个人姓名，就会有几本房产证，各是各的，跟结婚证一样，各自拥有属于自己名下房产证。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!