公寓的物业管理是怎么计算的?

物业费分为五个标准，带电梯普通住宅前期物业服务费分别为：一级0.60元；二级0.7元；三级0.9元；四级1.00元；五级1.1元。物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元/平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因开发商原因未按时交给业主的物业，物业费由开发建设单位交纳；自开发商交付给业主起，物业费由业主交纳，且开发商与业主签订的商品房买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，一般交付指是指物业通过综合竣工验收，开发商向业主送达交付使用通知之日起满1个月后。物业费收取时间各地规定不一，详情请查阅当地物业服务收费管理办法或物业管理条例。希望我的回答对您有帮助。
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物业管理用房的法规是根据
《物业管理条例》
第三十条　建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质
通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。

从物业交房，你收房那天算起。收房当天，物业会跟你签署一份物业托管协议，上面详细介绍了物业的收费标准，收费起始日期，物业的工作范围等等。物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

物管级别  基准价  上下浮动幅度  浮动范围（元/米2·月）  
有电梯  无电梯  有电梯  无电梯  
一级  1.70元/平方/月  0.85元/平方/月  15％  [1.45，1.96]  [0.72,0.98]  
二级  1.25元/平方/月  0.62元/平方/月  15％  [1.06，1.44]  [0.53,0.71]  
三级  0.91元/平方/月  0.45元/平方/月  15％  [0.77，1.05]  [0.38,0.52]