请指点下房子转卖合同该怎么签?

1、房屋手续是否齐全  （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
3、交易房屋是否在租。
（须注意：买卖不破租赁）。
4、土地情况是否清晰  （是否有土地抵押，查封等）。
5、市政规划是否影响  （是否在动迁红线内）。
6、房屋是否合法  （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权  （福利分房等）。
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）  。
9、中介公司是否违规  （黑心中介吃差价等）。
10、合同约定是否明确。

1、如果直接与开发商签订合同那么需注意:查看对方预售许可证、商品房买卖合同中约定的房屋交付条件和时间、逾期交房的违约责任、房产证办理时间、买受方的违约责任条款。    
2、如果是二手房，需要注意:查看对方房产证，如果是代理人是否有授权委托书，房产是否有抵押、房款支付方式和期限，以及买受方的违约责任部分。    希望回答能帮到你