说说深圳房产抵押登记手续有哪些?

一、申请材料
　　1.《深圳市房地产抵押登记申请表》：抵押人及抵押权人共同填写、签名盖章；
　　2.银行：授权委托书、代理人身份证原/复印件、法人代表证明书、金融许可复印件、营业执照正副本原/复印件、组织机构代码证正副本原/复印件、人民币借款合同原件、保证合同原件
　　3.抵押人：身份证原/复印件、企业营业执照、组织机构代码证、法人代表证明书，身份证、房产证
　　4.抵押权人：委托担保协议书、房产抵押登记申请表、营业执照正副本原/复印件、组织机构代码正副本原/复印件、法人代表证明书、法人代表身份证复印件、授权委托书、代理人身份证原/  复印件
　　5.抵押物价值确认书（附在房产抵押合同后，价值大于等于主债权金额）
　　二、申请表格
　　《深圳市房地产抵押登记申请表》（特区内、外格式不同）
　　三、申请受理机关
　　注：特区内由市房地产权登记中心受理，特区外由宝安、龙岗、光明分局受理。
　　四、具体操作程序
　　1.申请人递交申请资料，柜台审核，向抵押权人签发《房地产登  记业务受理通知书》；
　　2.登记机关审查核准
　　3.申请人交纳税费，登记机关在《房地产证》和《抵押合同书》上加盖抵押专用章，申请人领取《抵押合同书》、《房地产证》或《深圳市房地产买卖合同书（预售）》。
　  五、申请时限
　　自受理之日起特区内5个工作日，特区外15个工作日。（详情请点击希财网）

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限：
　　自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准：
　　1、房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号登记费：住房80元/套；非住房550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本2、房产档案馆：
　　档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复制工本费：  A4纸  ：0.3元/页；  A3纸  ：0.6元/页五、注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。
　　1、《房屋他项权证》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据3、《房地产抵押注销登记申请书》（须有抵押权人公章及受托人签字）
　　4、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场5、委托书（须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）及受托人身份证复印件6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）
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你好，地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：　　
(l)主合同及抵押合同；　　
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；　　
(3)抵押登记申请书；　　
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；　　
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；　　
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；　　
(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；　　
(8)登记机关认为必要的其他文件。　　
登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：　　(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》；　　(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
希望对您有帮助。