问一问大家如何应对房地产泡沫?

一、合理的现金流，要相信，长期来看，人民币对内是不会贬值的，当通货膨胀被控制后，现金很值钱，将来国家用降息刺激投资时，谁有现金谁就有机会。不要相信“把钱存在银行或拿在手上是傻瓜”的说法。
二、合理的负债率，调整期二、三年是正常的事，各行各业诸神归位需要时间，人民储蓄增加，银行系统流动性合理化需要时间，再加上目前四川抗震救灾、灾后重建的压力这么大，在此期间，钱较难挣，不能开元只能节流，储备能量，蓄势待发。
三、房地产的保值、增值性长远来说没有改变，房地产首先是满足居住需求，其次才保值品，再其次才是投资品，固定资产的占有是对资源的占有。只要能满足前两点所说的合理的现金流和负债率的前提下，房地产可尽量多地持有。

最近，我对中国疯狂房价有些恐惧，花大量的时间研究拉美以及日本90年代房地产泡沫的历史资料。心中一直琢磨着考虑自己和家庭应该怎么度过，自己将损失降低到最小。日本90年金融危机，炒房的外资快速撤离，日元对美圆贬值30%以上，房价彻底不直钱，然后是通货膨胀，房产商无力还款，银行因大量挤兑而倒闭，个别地区货币无法流通。虽然ZG和日本政治制度不一样，那时可能会对市场经济强行干预，但是鉴于某ZF屡出昏招，甚至89年对着大学生开枪的行为，个人认为，那时如果经济干预效果极差，X党很大可能会牺牲掉最低层广大人民的利益，去填补国库漏洞（参考目前朝鲜），更严重的后果也不是不可能发生。90年日本经济危机受害最大的便是工薪阶层。而且就目前上海的房价已经突破日本当年东京房价的1/2，泡沫经济已经近在咫尺。  我现在想问的是，将ZF因素排开，个人如何在这种金融危机到时将自己的损失降低到最小，又怎么去预测到经济危机来临的前一刻去为自己做好准备。请赐教！谢谢！