想问问房子满五年交多少税?

1、    印花税：房款的0.05%  　　
2、    交易费：3元/平方米  　　
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。  　　
4、营业税    满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6%
房产证满五年，有两个过户的大税可免交，一个是营业税、一个是个人所得税。  所以房产中介通常把房产证满五年作为一个房产的优点来推销。

不管是否满五年的唯一房子，买方需要承担的只有契税一项，实践中房地产还属于卖方主导市场，通常卖方都在挂牌时选择净收，因此税法登记在卖方名下的税种也由买方支付。
　　一、契税
　　1、首次购房90平米以下普通住宅：总价*1%，
　　2、首次购房90-144平米（套内120）普通住宅：总价*1.5%
　　3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
　　4、商业房或公司产权：总价*3%
　　5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
　　二、卖方：营业税及附加
　　普通住宅：总价*5.6%
　　144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
　　144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
　　附加是指城建税和地方教育费附加
　　三、卖方：个人所得税
　　普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
　　受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收
　　购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
     价格来源网络，仅供参考

税费主要包括以下几种营业税、个人所得税、契税，以及额外的中介费用。
其中营业税：全额的5.55%。
个人所得税：税率：成交价的1%或差额的20%
契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在144平米以上、容积率低于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅。
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
《通知》明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。