首页
装修知识
装修资讯
装修新闻
装修热点
装修攻略
学装修
装修效果图
装修报价
量房设计
专业验房
装修保障
装修公司
公司大全
装修公司
装饰公司
装潢公司
家装公司
装修知道
装修问答
装修问题
装修专题
北京装修专题
热门装修公司
热门装饰公司
热门装潢公司
装修品牌
首页
>
装修问题
>
房产知识
>
其他
>
房屋使用权期限是多久?
房屋使用权期限是多久?
浏览次数:2060
|
时间:2024-04-29
最新回答
2024-04-29
小兔菲宝宝
(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。每一块土地的实际使用年限,在最高年限内,由出让方和受让方双方商定。根据我国物权法的规定,建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
赞
186
2024-04-29
金吉小酉子
目前,我们通常所说的房屋产权从拿地开始计算,大致分为:
1.)住宅用地,产权年限是70年;
2.)综合用地,产权年限是50年;
3.)商业用地,产权年限是40年。
我国是土地国有,买房子实际是国家土体使用权的出让,所以我国房屋有产权年限。
《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说,在土地使用权期限内,产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定,土地使用权有一定的期限,但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。
根据有关法律规定,在土地使用权期满后,使用人要求继续使用的,国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前1年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该块土地的,应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”
赞
166
2024-04-29
馒头笑开了花
您好,房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限
1. 房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
2. 实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。
赞
310
相关问题
谁能告诉我合肥经开区房价一览表
艾依瑞斯布艺床怎么样
济南豪华装修哪家公司比较好
北京裘马都户型怎么样谁清楚
铁艺旋转楼梯哪个厂做的好
韩国大浩电热膜在山东哪里有卖谁知道
想问一问dr求婚戒指多少钱
壁挂式一体化过滤器买哪个牌子的比较好
请教下热带鱼缸怎么换水
我想问问辽宁指纹锁哪里买比较便宜
行家说说毛毯的材料哪种好
热门阅读
1
想知道沈阳宏发国际二手房详细地址在哪
2
会议排椅尺寸是什么
3
澳洲被子规格及价格是多少
4
搬家公司立水桥哪家信誉好
5
玻璃翠有毒吗
6
美制螺母标准是怎样的谁知道
7
东菱面包机1301多少钱
8
复合地板安装方法
9
义乌江东空调维修哪家最专业
10
徐州庭院设计怎么做好看些
问答分类
1
专卖店
2
业主维权
3
书房
4
二手房装修
5
五金
6
交易流程
7
产权产证
8
休闲健身
9
会展剧场
10
会所
11
体育场馆
12
儿童家具/用品
13
儿童房
14
公园广场
15
公积金
16
其他
17
其它
18
别墅
19
办公楼
20
医院
电脑端
|
手机端