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有谁知道父子房子过户费怎么算?

浏览次数:2374|时间:2024-05-02

最新回答

2024-05-02guokeren555
可以选择买卖和赠与,以及以后继承,
买卖;一般二手房交易需要交纳的税费:
一、  买房人应缴纳税费:
1、  契税:房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、  印花税:房款的0.05%  
3、  交易费:3元/平方米
4、  测绘费:1.36元/平方米  
5、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费:  
1、  印花税:房款的0.05%  
2、  交易费:3元/平方米
3、  营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
赠与;需要办理赠与公证,
缴纳评估费千分之六,公证费2%
得到公证书到房管,缴纳全额契税3%--4%
印花税费万分之五,
手续费几百元,
继承,
需要办理继承公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%‘
办理继承过户需要手续费几百元。
价格来源于网络,仅供参考。

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2024-05-02greenxixi503
给你个计算步骤
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税:成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年(含5年)免征。
  2、普通住宅未满5年,全额征收。
  3、非普通住宅满5年,差额征收。
  4、非普通住宅未满5年,全征
  个人所得税:成交价*1%
  1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与,看老证,满5年免征。
价格来源于网络  仅供参考

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2024-05-02吃货的晚宴
需要缴纳费用,按照一般的房产过户来计算。房产的所有权过户,除了夫妻之间的过户有特殊之外,其他的都是按照交易过户来计算。  
你的情况只可以使用赠与过户和交易过户,  继承过户是需要产权人死亡之后才可以使用的。  
这两种情况需要缴纳的费用的情况:  
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。  
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
以上信息来源网络,仅供参考。

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