房屋得房率标准多大比较合适?

得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。  得房率是买房比较重要的一个指标。很多购房者认为房子的得房率越高越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，楼梯的宽度、公共走道、电梯的数量等，如果得房率特别高，只能说明房屋的配套不太好。得房率多高最合适，这没有固定的标准，主要涉及两个重要的方面：小区内的配套公用设施以及套型本身。  得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。那究竟得房率多大最好呢?  各家楼盘对高层房源做出的得房率也都不一样，一般情况下，多层住宅的得房率控制在85～90%，小高层住宅的得房率控制在80～85%，高层的得房率相对较低，一般在75～80%。得房率越高，说明你实际得到的、能够使用的面积越大，也越经济实惠。但是得房率特别高只能说明房屋的配套不太好。

高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。  住宅楼公摊面积计算方法为：  分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）。其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。

您好，房率只是房地产开发商的通俗说法，建筑设计行业中很少提及“得房率”这个词，而国家《房产测量规范》也只是对哪些部位可以计入公摊面积作出明确规定，对得房率的标准，则只有一个指导性规定，即要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。希望我的回答对你有所帮助。