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请问农村宅基地不能抵押吗?

浏览次数:1412|时间:2024-05-03

最新回答

2024-05-03多吃多漂亮哟
不可以抵押:
《担保法》第三十七条规定:“下列财产不得抵押:
一、土地所有权:
二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
三、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
四、所有权、使用权不明或者有争议的财产;  
五、依法被查封、扣押、监管的财产;
六、依法不得抵押的其他财产。”  
根据以上规定,由于宅基地使用权不得设定抵押权。
因此,设定的抵押权是违法的,也是无效的

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2024-05-03暖暖滴嗳
不能,因为法律规定,房屋使用权,土地使用权不能作为资产来抵押贷款。但目前成都是唯一一个实施新的农贷政策,但情况目前不太好,这是一个试点,也只有这一个,但你要知道它本。身是不合法的。希望这对你有所帮助,望采纳。

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2024-05-03一17777777
我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

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