请问住宅竣工验收标准是什么?

(1)门窗验收：门窗是装修验收中非常容易被忽视的一个地方，它的验收标准是门窗表面是否光滑、无刮痕，边框是否方正、垂直以及能否正常关闭。
 (2)墙地面验收：这是装修验收项目中的重点验收项目，标准为：墙地面平整，张贴的瓷砖、地板方向应该一致、彼此间的高度差不可以超过2mm，无缺损、无空鼓现象。
   (3)水电验收：水电是所有项目中对人的日常起居影响最大的，它的装修验收标准是水管无堵塞、倒流现象，每个插座都有电，无渗水、漏水情况，强弱电的处理得当。
装修验收注意事项。
   (1)在进行水路装修验收时应该注意出水量的大小，只有水量大且不中断，水路的安装才是合格的。
   (2)在油漆工程结束后大家应该注意其表面是否整洁光滑，有没有皱皮、脱落现象，刷纹是不是很明显等。
   (3)装修验收过程中要注意有没有难闻的刺激性味道，如果味道重就说明这个装修是污染装修。

先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
其次是现场验收：
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;
2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;
3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;
4、其他合同中约定的项目做得如何。
验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。

标准：　　住宅应满足下列条件，方可交付用户使用：　　1、由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；　　2、取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；　　3、在当地建设行政主管部门进行备案；　　4、小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。

住宅竣工验收标准：
　　（一）楼地面、墙面和顶棚质量；
　　（二）门窗安装质量；
　　（三）室内主要空间尺寸；
　　（四）防水工程质量（应进行屋面淋、蓄水试验，有防水要求的地面蓄水试验）；
　　（五）节能工程质量；
　　（六）给水、排水系统安装质量（应进行给水管道通水试验，卫生器具满水试验，消防管道、燃气管道压力试验，排水干道通球试验）；
　　（七）室内电气工程安装质量（应进行照明全负荷试验，大型灯具牢固性试验，避雷接地电阻测试，线路、插座、开关接地检验）；
　　（八）其它有关规定、标准、合同中要求分户检查的内容。

首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告　1：  住分验表1-1：（一）建筑结构外观及尺寸偏差（1.1现浇结构外观及尺寸偏差）  混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002  :
2：住分验表1-2：（一）建筑结构外观及尺寸偏差〔1.2砖砌体（混水）工程〕  砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
3：住分验表2-1：（二）门窗安装质量（2.1铝合金门窗安装）  建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001