请问多层住房公摊面积应该是多少?

你好，很高兴为您解答！这个问题比较难回答，每个小区都不一样，有多有少，详细的要给出楼盘名称才知道。  各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：  第1步：计算分摊系数  分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。  第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。  公摊系数不是以单户来计算，而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。

多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑物，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，直接为住户提供服务的物业管理用房（热交换站、水泵房、配电室等）。一般占房屋建筑面积的13%到18%。室内的层高分为室内净高（地板与天花板之间的距离）和室内层高（地板与上层地板间的距离），一般情况下，层高在2.8米左右,室内净高在2.65到2.7米之间.如果室内层高超过4.7米以上应按照两层计算室内面积.