在厦门购房须知有哪些?

以下是在厦门购房须知的查询
1从外观上，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光滑，挺实。假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。  2真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。  
真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANG    WU    SUOYOU    QUAN    ZHENG”字样。  3真房产证的发证机关应为套印公章“济南市房产管理局”，且字迹清晰。  
真房产证内页纸张的水印图案只有在灯光下才能看清楚，假房产证平铺着就能显示出来。  真房产证的字体均为房产证专用字体，假证均为普通字体。  
希望我的回答能够帮到你，谢谢

若一次性付款的话可以带好资料直接去交易中心办理过户若贷款的话  要先办贷款合同的  银行审批后方可产权过户的！没什么特别需要注意的地方。

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。  
　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。  
　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。  
　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
希望对你有帮助