婚前房产公证书怎么写哪位清楚?

第一个问题：此协议书需写上哪些内容？
准确滴说，应该叫“婚前房产协议书”，我们以前做过很多这样的文书，实战中，我们给客户起草的《婚前财产协议》或者《夫妻财产协议》大致的内容如下，您可以参考——
婚前房产协议书
第一条  物业概况  
第二条  物业归属  
第三条  产权转移  
第四条  风险与利益  
第五条  违约责任  
第六条  征收与征用  
第七条  争议解决  
第八条  协议附则
 
或者——
夫妻财产协议
一、订约依据  
二、婚前财产  
三、婚后共有房产  
四、婚后共有的其他财产  
五、债权债务  
六、修改与补充  
七、争议解决  
八、协议生效  
九、文本效力  
在正式文件里，我们还往往加上适当煽情、方便各方接受的内容，例如
 ......
甲乙双方登记结婚以来，感情稳固，生活幸福。双方一致认为，和谐美满的婚姻是甜蜜爱情的理想归宿，而婚姻家庭的和谐美满则需要建立在相互信任、彼此欣赏、相互忠诚、彼此包容的基础之上，为此夫妻双方就婚姻关系存续期间财产归属作出如下约定，以资共同遵守。
第二个问题：房产证如在婚后办理，算是他个人财产还是夫妻双方共同财产？
即便是婚后办理房产证，由于是婚前签订买卖合同并付款，仍然属于个人的婚前财产！

到公证处公正，将要公正的内容告知公证员，他们会写好公证书文的，因为你要付公证费，你是上帝，他们会竭诚为你服务。产权证没有下来，也可以办理婚前财产约定协议公证的，你们双方带身份证、户口、购房合同就行，而且该项公证是以双方结婚登记为生效要件的，只是说你们要等到房产证下来后才能到房产部门加名字。
写明双方享有的份额就可以了。可以在办公证的时候找公证员给你代书的。

带身份证    户口本    房产证(如果产权证没下来带合同和发票)    结婚证到公证机关办理夫妻财产约定,可以把个人财产约定为共有.公证处有专门的格式,所以不用提前准备书面的东西.