问一问如何购置国外房产?

答：　　首先要了解他们房地产、物权相关法律；其次了解相关的各种税；还有买房、卖房程序、继承、物业等，该国家法制是否健全等。如美国买房要注意：
　　1、不要买很偏僻的房子，地段一定要很好。地段偏僻出租不了，自住也很害怕，万一黑鬼来了怎么办？而且美国人都可以买枪，像雇佣军一样，让人害怕。所以一定要买在好地段、好学区的房子，当然，那些富豪买豪宅是除外，因为保安很多，不用怕。
　　2、不要图便宜。现在很多公司卖中国大陆客户几万的房子，是便宜，但是在美国投资公司手里2万美元买的，5万、7万卖给中国人，关键在黑人区，已经有2个人遇到这件事情，气的哭了，还有个把名字都写错了。花了几十万人民币，名字是别人的，您说郁闷不郁闷，悲催啊。美国房子是便宜，但是还是美国大的馅饼。中国人内斗、坑自己人是最拿手的。
　　3、一定要在搜一下房子所在的地段。因为美国房子地段是第一考虑的。百度上关于美国信息很多，搜一下，可能不要后悔一辈子。不要听有些公司乱说。自己多了解信息。
　　4、最好自己看房。很多老房子需要维修，而有些维修是表面上看不出来的，在图片上是更看不出来，除非年代很新的房子，比如在2005年以后的还要好一点。不要买了房子，还有一大堆需要维修的，那就悲催了。

在美国买房地产，外国投资者购买美国房产：
　　第一步：确定美国购房的目标和预算；
　　第二步：确定在美国置业的地理位置（城市)；
　　第二步是确定房产的地理位置。
　　第三步：进行研究，与选中城市的专家商讨美国房地产；
　　第四步：安排美国购房旅游行程，与可信赖的顾问一起察看美国公寓；
　　第五步：出价并还价；
　　第六步：雇佣当地律师作为代表；
　　第七步：确定融资方案；
　　第八步：商定交易。

一、选房。
1.买家选中房号。
2.买家与销售代理公司签认购合同，交订金2万元人民币。
3.传真新西兰发展商确认是否愿意卖此套单位。
4.如认购书不成交，买主另选其他单位。
二、14个工作日内签正式合同。1.买家同时付首期房款15％。
2.房款存入卖家律师信托银行户口，收取5％左右利息，任何人都无权动用。
3.剩余75％房款于收楼前6个月，由代理公司帮业主安排银行按揭手续。
三、买家在合同上添加附加条件，然后交由律师审查。
四、传真交与发展商律师审查，然后再交与发展商签名。双方律师各拿一份。
五、交楼时发展商必须持有3个法律文件：持牌测量师发放的合格证、政府验收检查合格证书、房屋产权证书。
六、卖家律师发出正式通知给买家律师，通知楼已完工。
七、买家律师收到通知后，请买家办理产权证过户手续，买家可自费请测量师再次验收房屋质量，7至10天内将剩余房款转入发展商银行户口。
八、发展商收到全部房款，购房手续完成。