为什么商业用房取暖费要按建筑面积收?

商用建筑、民用住宅都是按照建筑面积收取取暖费，这是因为：
1、建筑面积是你房产的实际所有面积，
2、建筑本身也会吸收热量并提升温度，且有助于房间温度上升。
3、公共部分的取暖费用，由所有住户按面积均摊。
综上所述，取暖费必须按照建筑面积收取。
希望可以帮到你

因为公家规定：1、建筑面积是你房产的实际所有面积，  2、建筑本身也会吸收热量并提升温度，且有助于房间温度上升。按照《大连市供热管理条例》，取暖费是按照房屋的建筑面积收取的。也就是说，是按照你的房证或者买房合同上标明的建筑面积收取采暖费。

一般民用和商用本来就不同，电费就是例子。取暖费用应根据供暖面积收费，即所说的安有暖气片的房间面积计费，暖气片的面积也是根据建筑空间计算而来的  
希望我的回答对您有所帮助。