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农村房屋质量问题谁知道如何处理?

浏览次数:2037|时间:2024-05-01

最新回答

2024-05-01rachelliu1
农村房屋质量问题处理办法;按常理申报公安部门并到法院起诉。至于楼房,下陷6cm,如果是混凝土,要掀掉重新上。如果是地基问题,就更麻烦了。要拆除重建,基本上比新建还要费钱。如果和法院提及公诉,相信能得到一定赔偿。

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2024-05-01小优的爱人
你好:
你可以向当地房管及国土部门详细咨询,建议找当地房管部门,请他们对房屋做权威质量监测,并出具相关报告,再向当地法律提起诉讼。诉讼对象可以是承包商法人,也可以把施工人员加上。

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2024-05-01鼠weakorz
不同阶段出现房屋质量问题的不同处理:1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格的,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第十二条的规定,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。2、购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格,但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。3、购房者所购买的房屋存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度,在保修期内,开发商应当承担修复责任,如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,购房者可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。在这里要提醒大家注意,入住以后出现质量问题应注意分清责任,保留证据。要求开发商保修时最好是书面提出,并让开发商予以确认,可作为以后诉讼的证据。总之,房屋质量问题不同情况有不同的解决方式,在现实中很多购房者在发现商品房质量问题后不知如何处理,有的对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房,结果是输了官司又赔钱;有的委曲求全,草草办理了收房手续,入住后才发现房屋主体结构有严重质量缺陷。很多购房者对房地产法律知识不太了解,最好邀请专业的律师,帮您根据其性质和严重程度依法提出合理的索赔要求,通过法律程序妥善加以解决。延伸阅读:房屋买卖合同司法解释全文房屋租赁合同司法解释全文
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