英国房地产税是如何征收的?

一)纳税主体
　　对房产税纳税人的界定，不同国家和地区有不同的规定，英国房产税的纳税主体既包括房屋所有人也包括房屋的承租人。英国住房财产税纳税人是年满18岁的住房所有者或承租者，包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、领有住房许可证者和居民以及住房所有者。
　　(二)征收范围和征税对象
　　征收范围：英国房产税在征收上仅对城市的房产征税，农村是不征收房产税的。
　　征税对象:大部分国家都是包括美国豪宅住宅用房和营业用房。
　　英国对不动产保有环节课征的房地产税种，包括住房财产税和营业房屋税两种。
　　需要提醒的是英国住房财产税(或译为市政税、家庭税)，是对房产所有者或承租人使用的土地、房屋等不动产按照评估价值的一定比例征税，是地方政府的重要税收的收入来源。
　　(三)税率
　　目前世界各国对于房产税的税率形式，一般以比例税率、累进税率和定额税率三种形式，英国房地产税税率采用的是累进税率，但各个郡的税级和边际税率均不相同，以英格兰为例，英格兰的房地产税级分为8级，用英文字母A到H表示，并把D级作为参照级，每年的房地产税只规定D级的税值，多伦多房产其他级别的税值自然产生。
　　(四)税基
　　英国目前征收房产税主要是以房屋估定价格为税基。英国住宅税税基为住宅房产的价值，由国内税收部门所属的房产估价部门评估，一般每5年重估1次。评估之后，英国政府根据房屋的市场价值，将房屋划分为A-H  八个级次，其中又规定以D  级为基准税级，美国豪宅其他档次的纳税额分别是D  级的一定百分比或倍数。根据这一税收结构，  英国各地方政府只要确定D  级房产的应纳税额，再乘以税收乘数，多伦多房产由此即可计算出A  级到H  级房屋的当年应纳税额。各等级房产税的纳税额每年都会调整，从近年情况看，住宅税纳税额呈逐年增长的态势。

如果是只购买一套房产，用于自己居住，不产生收益的话则无需缴税。如果是投资行为，将购得的房产用于出租，即便您不是英国的税收居民，也需要对于租金收入缴纳20%的税款。
印花税是购买房产时会涉及的一个重要税务种类。在去年年底英国财政大臣最近公布的政策中，对印花税的征收细则做出了一个较大幅度的调整。调整后房产价值低于12.5万英镑的房产无需缴纳印花税，房产价值达到一百万英镑，印花税的税率调整为10%，价值超过150万英镑的房产，英国房产交易税税率约为12%。
住宅年度税是指由公司持有一套价值超过200万英镑的房产，需每年缴纳1.5万英镑——15万英镑不等税款。这项税收的税率是固定的。