国家规定的房屋质量保修期限一般是多久?

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限：  
屋面防水  3  年；
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏  1  年；
墙面、顶抹灰层脱落  1  年；
地面空鼓开裂、大面积起砂  1  年；
门窗翘裂、五金件损坏  1  年；
管道堵塞  2  个月；供热、供冷系统和设备  1  个采暖期或供次期；
卫生洁具  1  年；灯具、电器开关  6  个月；
其他部件、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

国家规定的房屋质量保修年限是：
1）建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
2）关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”
3）依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
A  基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；
B  屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
C  供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
D  电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
E  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
F  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
以上仅供参考，希望我的回答对你有帮助

保修年限一般就是2年，在保修范围和保修期限内发生质量门题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，我觉得也是很不错的。

房屋结构保修是50年保修。其它各个另当别论，可查：中华人民共和国国务院令  第279号《建设工程质量管理条例》：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）洪热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，竣工验收合格之日起计算。
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量门题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固，维修等措施，重新界定使用期。  
希望我的回答对您有所帮助。