问问各位大神买房子要问什么?

你好，
1.销售方式
您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
2.具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。
3.入住时间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4.入住条件
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
5.车位
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。买房是人生中的大事，购房者从下定决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。购房者在买房前一定要看上文提到的内容，做好购房准备。
希望我的回答对您有所帮助！

1、如果您买140左右平米的，建议别超过144，否则契税会高一倍。  
2、尽可能多付首付，少贷款，因为利息较高。  
3、根据您的月收入让贷款经办人员仔细核算贷款额度和年限，以确定您你月还款额，以免还款压力过大影响您的正常生活。  
4、买房子的时候，要注意房子的采光度，房屋朝向，房屋的物业，还有房址所在小区的建设情况和周围的环境条件。例如有没有学校，超市，或是公交地点等。
希望我的回答能帮到您