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- 2024-04-21飞鸟鱼虫菲菲
据我了解:契税:普通住宅为1.5%乘以计税总价,非普通住宅为3%乘以计税总价 营业税:看房产证是否满五年,若满五年,普通住宅免征营业税,非普通住宅以(计税总价-原房屋价格)乘以5.55%计算(可以填原房屋成交价格规避);若不满五年,则按5.55%乘以计税总价计算。个人所得税:房产证不满五年的,普通住宅按计税总价乘以1%计算或差额20%;非普通住宅按计税总价乘以2%计算或差额20%;满五年且属于家庭唯一住房的免交。
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- 2024-04-21美罗Tutu
直系亲属赠予,看你赠予后用途,只是居住,以后没有买卖的打算,就赠予就可以,3%的契税就ok了。但是赠予后的房屋,以后出售的话,要交全额20%的个人所得税。如果你不确定以后卖不卖,那你们父子最好走个买卖程序,交税过户就可以了。
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- 2024-04-21影子kerry
评估费的收取,国家有专门的标准,使用差额定率累进来计费。
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
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