外国人在北京买房子需要具备什么条件?

最新的与外国人购房相关的政策发布是在2010年11月15日，住房与城乡建设部、国家外汇管理局发布（建房[2010]186号），《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。

1、在京居住满一年；
2、签证是工作或学习的签证；
3、可以开居留状况证明。
4、外国人在京买房：需要在京工作或者学习满一年以上才可以办理居留状况证明，有这个证明还需要资格审核通过即可在京购买一套；另外所有楼盘需要到当区的房地局查询，外国人可以购买的才可以，一般像有央企，国企，部队，研究所等国家重要地方周边的楼盘是不可以购买的，

很简单的，外国人在京购买房产与中国人没有什么不同。特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，这让很多普通住宅住进了老外。另外，外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，手续和费用与国人基本相同，需要五年社保  或完税证明，  身份证户口本，单身开单身证明，已婚带结婚证就行了。