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- 2024-05-12苏州耕牛装修
卖主
①印花税——成交额×0.05%
②营业税——购买不满5年的普通住宅:成交额×5.5%
(普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,这3个条件要全部满足。)
购买满5年的普通住宅:(售房收入-购房价款)×5.5%
③个人所得税——能提供完整资料的:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
不能提供房屋原值的:住房转让收入×1%
买主
①契税
普通住宅:成交额×1.5%
非普通住宅:成交额×3%
②印花税 成交额×0.05%
契税:按原价的,90平以下1%,144到90是1.5%,144以上是3%。 交易服务费每平方6元, 查档贴花105元 其他就是按揭服务费1000元左右.
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- 2024-05-12我的太阳0001
深圳卖房子要交哪些税:
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加费:营业税的2%
6、 城建费:营业税的7%
中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
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- 2024-05-12宇晨yuchen
你好,很高兴为你解答,一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加费:营业税的2%
6、 城建费:营业税的7%
中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
希望我的回答能帮助你。谢谢。
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