求解答买房子要注意什么证件?

你好
如果你要买的是新建商品房，那么需要查看项目是否五证齐全，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。  
你可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中最后一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。
如果你要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。

如果你买的是新建商品房的话，那么需要查看项目是否五证齐全，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。  你可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中最后一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。
如果你要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。

买房子需要看以下5个证件：
1、建设用地规划许可证，
2、建设工程规划许可证，
3、建设工程开工证，
4、国有土地使用证，
5、商品房预售许可证，
以上五种证件简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。价格来自网络，仅供参考，请以实物为准！

1、首先要看开发商的五证是否齐全，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》。
　　2、要看开发商的二书是否有。  “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
　　3、在以上两条都具有的情况下，这种说法可信，因为很多开发商都是等房子交付使用时才能办下来房产证的。
　　4、如何辨别1和2条证书的真假，你可以查相关的网站，输入他们的编号都是可查到的。若查不到那有可能是假的。
　　5、房子不同衣服这类的消费品，说不要就不要啦，可得谨慎着点儿，多看看，多比比为好。