谁晓得宅基地如何继承?

房产可以继承，如果没有房产，宅基地收归集体。根据我国《土地管理法》的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的外,都属于农民集体所有。城镇居民不能在农村拥有宅基地。所以,不能直接继承父母在农村的宅基地。但是,可以继承父母在宅基地上的房屋。由于“房随地走,房地统一”,继承了父母的房屋,也就自然对该房屋所占宅基地享有使权。

首先，宅基地属于农村集体所有制的财产，其所有权是不能由你继承的。但因为宅基地的所有权和使用权是两个概念，宅基地的使用权是可以流转的，其中就包括继承。我国《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”所以，你父亲声明由你继承的应该是他个人的合法财产。《土地管理法实施条例》第六条规定：“依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。”现在，你的户口并未迁出户籍所在地，那么在继承土地上建筑物的同时也应享有该宅基地的使用权。但是，必须到老宅所在地县级以上土地行政主管部门履行土地变更手续。

农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。