谁能说说老房子怎么贷款?

首先，你得要有足够的首付款，
其次，是证明类的，如身份证，单身的要开未婚证明，如果是已婚，要写两人名字的话，就要提供结婚证。
最后，去开发商处付钱就是了，剩下的去房管局备案，去银行跑按揭开发商都会帮你跑的。
如果你买的是二手房，这些中介会给你办的。
希望帮到你的同时，能采纳。

贷款人须同时具备以下条件:
　　一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
　　二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
　　三、具有购买住房的合同或协议;
　　四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
　　五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
　　六、贷款人规定的其他条件。
　　贷款人应向贷款人提供下列资料:
　　一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
　　二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
　　三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
　　四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
　　五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
　　六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
以上个人意见，供您参考。

老房子只要符合房屋抵押贷款的条件是可以贷款的，具体的流程如下:
　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;
　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;
　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
　　7、银行向售房人账户发放贷款;
　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
希望可以帮到你，望采纳。