南京第三套房可以贷款吗?

以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。      
1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；    
2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：    2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。    　　
公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
仅供参考

南京第三套房不能贷款，我就是南京做房产的。
所以对南京的房贷很了解，首套贷款7成，二套贷款4成，三套就不能贷款了。
但是可以让你老婆去做主贷人，这样应该可以贷款，毕竟我不了解你的具体情况。

1.第三套房  现在银行基本不放贷了  基本只能靠自己一次性付款买了  2.就算你把前一套卖掉  依旧是第三套房  现在南京的贷款政策是  认贷+认房  不太明白你的意思  “婚前在南京全款买了一套住房”和“婚前在南京商业贷款买了一套（目前没有还清”是同一套吗  如果是的话  你再买应该是二套房啊  南京现在二套房首付50%  利率看各个银行的规定了