谁晓得用房子怎么贷款?

回答如下：
用已付清款的房屋是可以到典当行申请房屋抵押贷款的  
权属人持房产证原件、身份证、户口本和结婚证（婚姻状况证明）到典当行亲自申请即可  
 
一般程序是：  
贷款申请--典当行审查资料--上门勘察房屋--协商借款金额--办理抵押登记--发放典当贷款--贷款到期还款--涂销抵押登记--归还房产证

房产抵押贷款银行比较接受，个人贷款的话，只要房产面积达到50平米以上，房龄在20年以内，地理位置优越，小区环境等都不错的情况下，银行会批准你的贷款申请的。可抵押率在50%。企业贷款的话，企业抵押贷款需要准备的申请资料：
 1、信贷业务申请书；
 2、借款人和抵押人最近一期的财务报表；
 3、借款人和抵押人董事会决议；
 4、抵押人出具的信贷担保承诺书；
 5、抵押物权属证明及保险凭证；
 6、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；
 7、用款计划及还款来源说明的

房子贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估，另外贷款额度、利率、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。