小区物业费用要多少测算?

1、  工资及福利费测算
　　工资及福利费用主要由物业管理公司人员的基本工资以及按规定提取的职工福利费、加班费、服装费（不含奖金）等构成。
　　（1）  基本工资（元/月）
　　基本工资标准应根据当地工资水平以及企业性质、效益、工作岗位等因素确定。
　　（2）  福利费（元/月）
　　福利费包括：
　　福利基金—按职工工资总额的14%计算。
　　工会经费—按职工工资总额的2%计算。
　　教育经费—按职工工资总额的1.5%计算。
　　社会保险费—包括医疗、工伤保险、养老保险、待（失）业保险、住房基金等。其中待（失）业保险按工资总额的1%计算，其他各项按地方规定由物业管理公司自行确定。
　　（3）加班费（元/月）
　　通常按人均月加班2天，乘以日平均工资（月平均工资除以22天），每月按22个工作日计算。
　　（4）服装费（元/月）
　　按每人每年2套测算，将年服装费总额除以12个月，测算出每月服装费。根据以上测算，求出每月每平方米建筑面积的工资及福利费。
　　每平方米建筑面积工资及福利费＝
以上价格仅供参考，以实物为准。

小区物业费用：
物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准

如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。（以上价格均来源于网络，仅供参考）