老小区物业管理费是怎么收取的?

你好，老小区的物业费收取难度很大,管理此类小区要有二个条件,一,有充足的资金保障,二,要有持之以恒的决心,不然就不要去做,至于如何收取,首先要有良好的服务,其次要采取灵活多变的方法和手断,比如与汽车位捆绑在一起等.

老小区存在收费标准低、收费难的问题。居民往往漠视物业费的缴纳，有抵触心理或侥幸心理。
建议从以下方面开展工作：
1、寻求居委、街道的协助，做好上门沟通和法制宣传
2、寻找部分抵触力强的业主，以起诉方式杀鸡儆猴
3、实在难以经营，可以向街道及上级政府提出困难，申请补助或给予市政物业项目，贴补亏损。
4、降低物业服务标准，降低收费标准，匹配当前收缴水平（需街道同意）
5、撤场，或停止服务，等待业主与居委、街道的共同协调
希望我的回答对您有帮助！

每个物业公司的服务标准不同，每个小区的物业收费标准也不同，计算方法为：物业费×面积×12=每年的物业费总额
希望能帮助你