请问房产遗嘱怎样写?

你好，遗嘱的主要内容
（1）写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
（2）写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。
（3）立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。
实例：
遗      嘱
立遗嘱人：
   鉴于今年已年过七旬，并且体弱多病，为防止在“百年后”子女为我们的财产问题发生争议，现根据《继承法》的规定，立此遗嘱，内容如下：
 将位于某某地的房产给予某某。
立遗嘱人：签字
代书人：  签字
见证人：  签字
                                           年月日
建议最好将遗嘱公证，虽然公证不是遗嘱的生效条件，但在很多地方房产部门在过户时是需要持公证的遗嘱才能办理过户手续。你可以向当地房产部门问询一下，看是否需要持公证的遗嘱才能过户。

1.有有效的遗嘱，按照遗嘱确定的继承人继承。
有效的遗嘱必须具备如下条件:  (1)遗嘱人必须要有完全民事行为能力；  (2)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；(3)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权；  (4)遗嘱的内容必须合法；(5)遗嘱的形式必须合法（可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式）。
遗嘱没有固定格式。但必须明确房产的基本情况（准确的位置、门牌号、楼层、房号、建筑面积、房产证号等），遗嘱继承人的基本情况（姓名、与自己的关系、身份证号等）即可。
遗嘱的内容不合法的主要有：遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容违反其他法律。

有效的遗嘱必须具备如下条件:  (一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定:“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的  遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，  仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为  能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能  力的，因此他们也可以立遗嘱。  (二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中:1  、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;3、被非遗嘱人假造的遗嘱;4、被篡改的遗嘱  ;5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。  《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四  款规定:“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱  被篡改的，篡改的内容无效。”  (三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中，常见到丈夫立遗嘱不经妻  子同意便处分了全部夫妻财产，另外，根据《最高人民法院关于贯彻执行若  干问题的意见》第三十九条规定:“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，  而使遗嘱处分的财产  在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销。”  (四)遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况:1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又  没有生活来源的继承人的继承权。2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。3、遗嘱内容违反其他法  律。  (五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。