2016二手房协议过户费用大约是多少?

2016二手房协议过户费内容：
买卖二手房，根据2016年3月30日财政部最新规定，自2016年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上  ；
（2）买方不是首次购房  ；
（3）车库  ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数  
工本费：  一个证件80元；二个证件90  
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份  一般需开3份
公证收费标准:  300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
希望对你有帮助！

不足两年的：  
1、契税：指导价格以上或144平方米以上  3%；  
指导价格以下且144平方米以下  1.5%；  
首次购房90平方米以下  1%；  
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；  
3、手续费：6元每平方米；  
4、土地出让金：1%；  
5、登记费：80元；  
6、图纸资料费：20元；  
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；  
8、个人所得税：1%.  
超过两年：  
1、契税：指导价格以上或144平方米以上  3%；  
指导价格以下且144平方米以下  1.5%；  
首次购房90平方米以下  1%；  
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；  
3、手续费：6元每平方米；  
4、土地出让金：1%；  
5、登记费：80元；  
6、图纸资料费：20元；  
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

2016二手房协议过户费用:
卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
买房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、契税：房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
4、测绘费：1.36  元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。