房贷银行面签有哪些流程?

银行面签必备材料
　　1.  买方备件：
　　⑴  已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡.
　　⑵  未婚:  身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场.
　　注:如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)  ,若产权证上的物
　　业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明.
　　2.卖方备件:
　　⑴  业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场）  已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要
　　单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折.
　　⑵  卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票.
　　⑶  卖方丧偶:  需要提拱继承公证、死亡证明.
　　银行面签注意事项
　　其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。只是现在银行都会需要你购买银行产品，这个是有点霸王条款的，但是这个我们也不能选择。

你好；
1，面签是向银行申请贷款必须的手续过程。
申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。
2，银行面签的时候，工作人员一般会询问以下的相关内容：
1）家庭成员组成情况；
2）月收入情况及月支出情况；
3）个人征信情况；
4）从事工作年限，工作岗位情况。希望帮助到你。

面签流程：  
递交材料  ↓  
 信贷员核实买卖双方信息（买方是否为一套房等等）  ↓  
 卖方夫妻双方签字按手印  ↓  
买方夫妻双方签字按手印  ↓
 开户（卖方开卡，买方开一卡一折）  ↓
 卖方留下开户账号，可以离开  ↓  
买方留下做公证，同时签订《贷款合同》并付公证费，公证员开具个人征信查询书（保障房主、银行和公证处的利益）  ↓  
去房管局查询个人征信，是否是一套房（市房管局1楼大厅核档处）  ↓  
房管局出示证明，回银行交给信贷员或者公证员  ↓  
过户            （通知权证→连锁店→店员）→只要银行通知过户，贷款就没有问题了