北京顺义购房需要多少钱?

你好：顺义的房价均价是一万六  100M2的三居室150万左右，建议现在不要买（现在顺义的房成交量太低了，都想卖，没人买），顺义的房价现在处于饱和状态，过几年还是会降价的，那时候再买应该能省下不少钱，有了孩子还是上班比较稳定一点，如果还没有孩子，投资干点事业。

北京顺义一室一厅的价格在130万能购买。两室两厅的在190万左右能买到，三室两厅的在230万能买到。顺义也有限制买房指标的，经济适用房:不能申请。30岁以下单身人士不能申请经适房。

看的最多的是相悦四季，不管销售通过任何介绍和宣传来提高看房人的心理预期，几次开盘的均价始终是在1.55-1.6万左右，我个人认为这是在顺义新城中性价比相对较高的楼盘，每套都有赠送13-15平的面积，其中首层送花园和同等面积的地下室（价格最高，要1.9万/平），部分顶层的挑高可自建阁楼（价格较高，要1.7-1.8/平不等）。
我几乎是每周必去一次售楼处，得到的回答都是没房、卖完了、等下期开盘......等等这样的信息，在我对香悦四季不抱期望的时候，近期二手市场上出现了相悦四季稀缺的118平首层带花园的房源，价格和开盘价格一样，就是多花交易的税费和中介费，这给了我一个预示，只要有足够的耐心，是可以买到相悦的房子。
   中铁花溪渡在顺义新城中是目前唯一一个保持精装修的楼盘了，而且是现房，这楼盘的均价在1.8-1.9，性价比相对较高，是我在看顺义新城所有楼盘中的第二个选择，环境相对相悦要好，物业费在2.8元，现房和精装抵消了和相悦的差价；
   鲁能7号院（花园洋房），均价1.6-1.8万，物业费是2.98，对于我来讲无论从价格到面积和环境都还可以，只是进户时间是顺义新城新开盘中进户最晚的，现在已经可以进户；
     金宝城，不看好，面积大的超大（140+）面积小的户型老套，小区规划简陋，相对居住环境较差，唯一的优势是离规划中的地铁比较近，去过几次售楼处询问都不会告诉你价格，但我估计应该不会超过1.5万左右；
     龙湖蓝湾是叠拼别墅，面积小的都在200左右，每套下来都得400万上下，不是我这种工薪族能消费的起的。
   恒华安纳湖，配套一般，环境一般，均价我猜是1.4-1.5，最可气的是物业费居然也和龙湖的花园洋房、鲁能的花园洋房一个价格，都是2.98,实在让我难以接受