淮南市物业收费标准谁清楚?

1物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成，包括：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费;(5)保安费；(6)办公费：(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费；(9)合理利润。  一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。  目前，西安普通住宅物业管理服务收费标准:　甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户??月），日常维修养护费：0.24（元/平米??月）；乙级：管理服务费：11（元/户??月），日常维修养护费：0.60（元/平米??月）；丙级：管理服务费：8（元/户??月），日常维修养护费：0.18（元/平米??月）；丁级：管理服务费：5（元/户??月），日常维修养护费：0.16（元/平米??月）。　　西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准:　甲级（服务等级）：管理服务费：1（元/平米??月）　，日常维修养护费：0.80（元/平米??月）；乙级：管理服务费：0.70（元/平米??月），日常维修养护费：0.50（元/平米??月）；丙级：管理服务费：0.50（元/平米??月），日常维修养护费：0.40（元/平米??月）；丁级：管理服务费：0.40（元/平米??月），日常维修养护费：0.3  0（元/平米??月）。  在实际操作中，依据物业管理公司的等级标准，住宅的类型具体进行收费。如果您认为费用有不妥之处，可以要求物业管理公司出示管理部门的相关审批指导文件。

（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的工会经费、职工教育经费等；
   （二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费用；
   （三）清洁卫生费用；
   （四）绿化养护费用；
   （五）秩序维护费用；
   （六）物业服务企业办公费用；
   （七）物业服务企业的固定资产折旧；
   （八）物业共用场地、共用设施设备的公众责任保险费用；
   （九）管理费分摊；
   （十）经业主大会同意的其他费用；
   （十一）法定税费以及合理利润或者酬金。

调整的物业收费项目标准包括：住宅区机动车停车位的租用费标准，住宅区内机动车位应首先保证业主的使用，停车位租用费最高标准为室内停车场150元/车月，露天停车场90元/车月；物业公司根据相关规定利用现有设施划定的停车位，租用费为40元/车月，下浮不限；