二手房全款过户流程是什么?

签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。

二手房过户基本程序包括：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

二手房全款过户流程是:
　　1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
　　2、买方支付卖方定金
　　3、双方共同去做房屋过户
　　4、双方共同去做物业交割
　　5、买方全款付清给卖方
　　二、二手房交易注意事项如下：
　　1、房屋手续是否齐全  (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)
　　2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)
　　3、交易房屋是否在租  (须注意：买卖不破租赁)
　　4、土地情况是否清晰  (是否有土地抵押，查封等)
　　5、市政规划是否影响  (是否在动迁红线内)
　　6、房屋是否合法  (不要有违规搭建等，无法办理过户)。
　　7、单位房屋是否侵权  (福利分房等)
　　8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
　　9、中介公司是否违规  (黑心中介吃差价等)
　　10、合同约定是否明确  (违约赔偿责任)
　　可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方更有保障!