济南房产过户程序有谁了解?

办继承手续  改为你的名下  需要到公证处办理继承公证  还需要到居民委员会办理家庭成员关系  再做产权更名  需要测绘  公证费  交易手续费和工本费

1、调家庭住房情况报告需带买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身带单
身证明）原件复印件，到济南市房管局二楼东厅调档案。如果非济南市户口，另
外需要去社保办开具缴纳一年以上社保的证明。
2、买方带夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身带单身证明）原件，家庭住
房情况调查报告。卖方带身份证。在济南市房管局二楼东厅打网签。
3、纳税需要资料：
现在地税和契税统一在济南市房管局二楼二手房交易大厅缴纳。
卖方：夫妻双方身份证（复印件二份），户口本，结婚证（户口在一起且能明显
体现关系情况下不需要），房产证（复印件二份），以上需原件复印件。单身则
需要提供单身证明（民政局开具）。网签合同（二份）。
买方：身份证（原件，复印件2份），家庭住房情况报告。
到场人员：买卖双方需本人到场，房产证若在一个人名下，其配偶可不到场，但
必须提供其身份证，户口本原件。
缴纳地税地点：经七纬二市局二楼西厅，房产交易纳税服务大厅。
4、过户：商品房在各区房管局办理

济南市办理房屋过户手续：
一、受理单位：房屋所在区房管局
二、申报时需要提交的资料：
1、  登记申请书；
2、  赠与双方申请人身份证复印件1份（核对原件）
3、  房屋所有权证原件；
4、赠与合同原件1份；
5、房屋测绘图纸2份（可原证复印）；
6、地税局出具的完税凭证原件1份。
7、财政局出具的契税完税证第4联原件1份。
8、申请人不能到场的，提交公证委托书原件1份，委托人身份证复印件1份，受托人持身份证原件及复印件1份代为申报；
9、登记机关认为必要的其他材料。
三、申报程序：
1、赠与双方签订赠与合同。
2、住宅用房到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅用房到各区地税局完税。
3、到房屋所在区财政局在区房管局交易大厅内设立的征税窗口缴纳契税。
4、赠与方受赠方持规定资料，到房屋所在区房管局受理窗口申报。
5、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。
四、收费情况
1、收费依据：发改价格【2008】924号文件、鲁价费发【2002】171号文件。
2、收费项目：登记费、交易手续费
3、收费标准：（1）登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受赠方承担。
（2）交易手续费：住宅6元/平方米（按建筑面积），非住宅10元/平方米（按建筑面积）由赠与双方各承担一半。
五、法定期限：30个工作日
承诺期限：10个工作日
六、流转程序：申请——区局受理——区局审核——市局受理——市局初审——市局审核——市局制证——市局发证——市局归档。