地下室顶板渗漏怎么处理?

打上建筑用的密封胶很好，使用期5年以上没问题。

需要非常专业的防水堵漏单位。但现在堵漏市场上做堵漏施工的队伍技术水平参差不齐。大多数是做了又漏，漏了再做。有的工程反复找好几十个堵漏队伍都做不好，一是浪费好多时间。二是增大维修成本，三是建成的车库不能投入正常使用，业主无法收取管理费用。建议你们选择专业堵漏单位时，一定要去现场考察堵漏单位的堵漏业绩。验证堵漏技术水平的真实性。选择此类堵漏单位堵漏费用要高一些，但总比花了钱又堵不好，把费用打了水漂好吧。

混凝土裂缝与混凝土配比，材料，结构设计，施工，管理，荷载，环境等都有关，不是单一原因能造成，混凝土出现了裂缝，防水没有做好或是失效，那不漏水才是怪事，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼。

那您顶板应该普通水泥板，一般混凝土浇筑的是不会渗水的，您楼上的地面防水没做好，解决方案:将楼上的地面杂物清理干净，地漏的边缘，墙体的阴角先做防水用堵漏王，然后地面整面刷。
出现裂缝是很正常的，以后做多了就知道了，只要出个修补方案认可后就可以了，一般采用结构注浆修补。
还是要先结构灌浆补漏，从结构上解决问题，一般防水卷材只能保证几年时间。