请问洛阳经济适用房契税怎么计算?

90-140平米，契税1.5%。还有综合地价款10%（可按原购价缴纳），虽然满五年可以上市交易，但是卖方有2套住房，即非唯一住房，所以即便满五年了，也要交个人所得税。而且北京的市场是，卖家不承担费用。这些费用都需要买方出。

首次置业的话：90平方米以内征收1%，90-144平米之前征收1.5%，144平米以上3%。
契税应纳税额是如何核定的?契税应纳税额，根据契税的计税依据的税率计算征收。税额计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。契税以土地、房屋权属转移当事人签订的合同成交价格  或者核定的市场价格作为计税依据。
       确定契税的税率是如何规定的，经河南省人民政府批准，我省契税税率为4%;l999年8月1日以后购买的个人自用普通住房契税，暂减半征收，其界定标准为单套面积不超过144平方米(含l44平方米)，单套面积超过l44平方米按4%税率征收契税。

需要按正常购房流程交相关费用，普通住房一般契税为房款的1%-1.5%，交了契税后才能开契税发票。符合申请条件的家庭，应向户口所在地的街道(乡镇)领取《XXX市城市居民购买经济适用住房申请核定表》(以下简称《核定表》，《核定表》按统一格式印制，见样表)一式三份，按要求填写相关内容。1.申请人到街道办事处领取经济适用房申请表格并递交申请资料。2.街道办事处初审。3.初审公示。4.街道办事处校对、补充和更正有误的申请信息。5.区建设(住宅)局复审→住宅售房中心终审。6.终审公示。7.住宅售房中心校对、补充和更正有误的申请信息。8.打分、排队。9.终榜公布。10.申请人领取自选房号通知单。11.申请人自选房号。12.申请人签订经济适用房认购协议书。13.申请人交纳购房款。14.申请人签订经济适用房买卖合同。