临沂市物业收费标准是什么谁清楚?

临沂物业收费标准如下：
1    供水二次加压设备运行电费和供热换热站，加压设备运行电费、水费由供水、供热单位承担，不得列入物业服务成本。
2    物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
3    非普通住宅以及业主委员会成立后的普通住宅物业服务收费实行市场调节价，由业主大会或全体业主与物业服务企业约定。
4前期物业管理住宅小区，因开发建设单位分期开发分批交付使用的原因，造成小区配套设施和绿化环境等未能达到购房合同约定标准的，物业服务收费应当适当减免，减免比例不应低于20%，具体减免比列应当在前期物业服务合同中约定，差额部分由建设单位补偿物业服务企业。
5物业管理区域内业主共有车库内的车位使用人应当交纳停车服务费。
6物业服务费按照法定房屋产权面积（不含与住宅配套的储藏室面积）计收。
7房屋交付后空置一年以上的，其物业服务费按实际执行标准的80%交纳物业服务费，合同另有约定的从其约定。已购买车位但未停放车辆的，停车服务费按80%交纳。

普通住宅前期物业服务费、停车服务费实行政府指导价，同时，也首次将物业服务等级细分为五类，而临沂市普通住宅物业费政府指导价每月最高将达到2.28元/平方米。
　　1电梯价格有变化
　　基准价格
　　浮动幅度  ±20%
　　不带电梯普通住宅(元/平方米/月)
　　带电梯普通住宅(元/平方米/月)一星级  0.30  0.80  二星级  0.50  1.00三星级  0.70  1.30四星级  0.90  1.50五星级  1.10  1.90
　　2物业服务等级由四个星级细化成五个星级
　　临沂市物业服务收费等级及收费标准由以前的四个星级细化成五个星级，服务标准更加精细化。

一级收费标准  1.00元  /月  .平方米  (已包含税、费  )  二级收费标准  0.75元  /月  .平方米  三级收费标准  0.50元  /月  .平方米。现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。