最大建筑密度怎么算?

建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度  。
建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%  。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。    建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间

建筑密度即建筑覆盖率，居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%)。  公式是建筑密度=建筑基底面积/总用地面积  
容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。  计算公式：  容积率=总建筑面积÷总用地面积  当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。  建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。

根据建筑面积计算规则，单层建筑物，不论其高度如何，均按一层计算面积。建筑工程建筑面积计算规范适用于各种工业和民用建筑，而公共建筑恰好属于民用建筑的范畴，从这一点可以看出，对于这些超高空间，建筑面积计算规范同样适用。