厂房折旧年限要怎么计算?

厂房一般按年限平均法折旧，折旧年限为20年，预计净残值率税法规定为5%以内，由企业自行确定  ，一经确定不得变更。土地一般按土地的使用年限进行摊销，具体使用年限一般在土地使用证上标明了。

固定资产折旧年限参照国家其他有关规定执行。原外资税法实施细则则对固定资产的最低折旧年限作了规定:固定资产计算折旧的最短年限房屋、建筑物，为20年;
所以在计算折旧时折旧年限最低要算20年
在会计上计提折旧的方法有以下几种：常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。

中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：  除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：  
（一）房屋、建筑物，为20年；  
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；  
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；  
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；  
（五）电子设备，为3年。