集资建房抵押是否可以贷款?

只要你手里有这套房产的产权证  产权证的产权人年龄没有超过年限（男  65  女60）  不过年龄最好不要太大  要不然贷款不好审批的  一般情况下贷款的额度  是根据你房产的市场评估值来说的  一般是评估值的百分之六十或者是百分之七十  ，你最好是先去银行去先问一下，

抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。

集资房抵押贷款您需要取单位同意般所需要资料：《职工集资建房按揭抵押申请表》《合同》(单位盖章);单位集资建房批复(由房改办具)审核职工参与集资建房花名册;与单位签订《集资建房协议》;单位集资建房规划许证复印件;单位集资建房施工许证复印件;缴纳集资建房款收据身份证明
具体流程：
　　1、准备资料：　　①《房号配与交款通知单》原件及复印件二份　　②《住房公积金委托贷款贷前调查表》原件及复印件份(空白表格附、油田局域网公积金主页载)　　③结婚证(或婚姻状况证明
)原件及复印件二份　　④借款及配偶身份证原件及复印件二份　　⑤借款及配偶公积金联名卡原件及复印件二份;　　2、借款及配偶携带述资料住房公积金管理提贷款申请并公积金指定银行具本及配偶《信用征信报告》;　　3、借款凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件公积金填写《住房公积金(委托)贷款申请表》核查通确定其贷款额度及限给借款发放《职工集资房住房公积金贷款资料夹》并具《贷款受理通知书》;　　4、借款凭《贷款受理通知书》房产处调剂交纳房款调剂凭《贷款受理通知书》确定贷款金额计算差额向职工收取余款与职工签订《职工集资住房协议书》,并具《期房抵押证明书》
　　5、借款凭《职工集资房住房公积金贷款资料夹》指定银行办理住房贷款相关手续银行与职工签订借款抵押合同、贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;　　6、银行整理齐全资料交复审复审通具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行银行职工借款汇入房产处指定账户借款凭《贷款支付凭证》房产处调剂办理剩余手续
　　7、自贷款发放月借款应按借款合同约定每月按偿贷款本息借款偿贷款本息三月向提申请用本及配偶每月缴存住房公积金偿每月贷款本息
　　8、借款清全部贷款本息凭银行具证明材料房产抵押登记部门办理抵押登记手续