房屋产权过户费用如何计算?

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  印花税：房款的0.05%  
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：1.36元/平方米  
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  
2、  交易费：3元/平方米
3、  营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  印花税：房款的0.05%  
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：1.36元/平方米  
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  
2、  交易费：3元/平方米
3、  营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

首先是看方式，继承赠与还是交易方式。
如果是继承赠与方式，税很少，交个契税就行。直接到房管局填表。(但是继承的房子，卖时交的税很多，未过五年及不是唯一物业要打个继承税20%)
如果是交易方式，就以正常过户方式办理。
二手房有好几种性质啊，税费不一样的下面以15万的报价为例:  
首先商品房  
营  业  税:15万*5.5%=8250元  
个人所得税:15万*1%=1500元  
契  税:15万*1.5%=2250元  
印  花  税:15万*0.05%=75元  
交易管理费：3元*总面积=?  
工本费:50元  
再者是房改房（单位分房/福利分房）  
你得看一下买了分摊面积没有，分摊费用=评估单价*分摊面积*30%  
还有补地价（国有土地出证金），15万*1%=1500元。  
后者如果是回迁房的话，有回迁协议卖方可以免税。  
以上是以卖方“实收”的方式来给你算的。  
如果是“各付各税”，你只要交“契税，印花税，交易管理费”就行了。  
一次性付款流程：  
签合同——房管局递件（至七个工作日）——查税，交税，过户（至三个工作日）——出新证——交楼。