请问小区物业管理费包括什么?

物业费收取标准  费包括哪些?  (1)公共物业及维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电系统、配电器系统、给排水系统及其机械、设备、机器装置及设施等  (2)聘用管理人员薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等  (3)公用水电支出,公共照明、喷泉、草地淋水等  (4)购买或租赁必需机械及器材支出  (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险支出  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫费用  (7)清洁公共地方及幕墙、墙面费用  (8)公共区域植花、种草及其养护费用  (9)更新储备金,即物业配套设施更新费用  (10)聘请律师、会计师等专业人士费用  (11)节日装饰费用  (12)管理者酬金  (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项及公共关系费用  (14)公共电视接收系统及维护费用  (15)其管理而发生合理支出  另外项目详见相关物业公司具体规定相关物业公司保留终解释权

1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。
2  、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。
3、居住小区区域内的秩序维护费用。
4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。

小区物业费一般分为以下几部分：  1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。  3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。  4、物业管理部分区域的绿化养护费用。  5、物业管理部分区域的秩序维护作用。  6、办公以及设备安装设计费用。  7、物业管理企业固定资产折旧;  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;  9、经业主同意的其它费用。  如果出现大修、更新、改造等费用应该通过专项维修资金予以列出。不能计入物业服务支出之中。也就是说需要小区所有人都钱来维修、更新、大修、装修。