综合地价税如何计算?

纯经济适用房  满五年  地区指导价X面积X10%=综合地价款  二类  包括  康居房，回迁房，房改房等  地区指导价X面颊X3%=综合地价款纯经济适用房  国家规定  不满五五年不让出售  二类不受年限限制  随时可以转  公房包括：已购公房，优惠价公房，成本价公房  （优惠价必须转成成本价才能出售）一般一个地区一个指导价  比如北京某地区  1560X面积=土地出让金

１‧第一級距：超過累進起點地價未達五倍的，是對超過部份課徵千分之十五。
２‧第二級距：超過累進起點地價五倍至十倍的，是對超過部份課徵千分之二十五。
３‧第三級距：超過累進起點地價十倍至十五倍的，是對超過部份課徵千分之三十五。
４‧第四級距：超過累進起點地價十五倍至二十倍的，是對超過部份課徵千分之四十五。
５‧第五級距：超過累進起點地價二十倍以上的，是對超過部份課徵千分之五十五

综合地价款适用于经济适用房上市交易。经济适用房5年内转让的，需要对审批面积与实际购买方产的差额部分交纳综合地价款；  满5年的，上市出售时候按照成交价格交纳10%的综合地价款。补交综合地价款的收取标准为：(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10%  对超过购买经济适用住房的家庭，区县房地局负责下发《超标购买经济适用住房综合地价款缴款通知书》，经核准收取补交综合地价款后，为缴款家庭按房开具《北京市国有土地有偿使用收费专用收据》。房屋交易部门凭《核定表》、《通知书》、《收据》为超标购买经济适用住房的家庭办理立契过户手续，并按购房实际价款和补交综合地价款的总额为基数，按经济适用住房收费规定收取相关税费。