北京市物业管理费收费标准有哪些?

物业费构成要素有以下几点：  1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；  2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；  3、物业管理区域绿化养护费用；  4、物业管理区域清洁卫生费用；

北京市物业收费管理办法中明确规定，北京市普通住宅及商业物业收费采取市场机制，由物业管理企业和业主方协商制定物业费标准。新建项目，由物业公司和开发商协商制定物业费标准。

业费收取标准为：  序号  计费项目  计费单位  计费标准  计费说明  1、管理费  元/年?米2  2.40  京价（房）字[1997]第196号文  2、小修费  元/年?米a  2.36  京价（房）字[1997]第196号文  3、小区公用设施维修费  元/年?米2  l.00  京价（房）字[1997]第196号文  4、化粪池清掏费  元/年?米2  0.30  京价（房）字[1997]第196号文  5、绿化费  元年?米2  0.55  京价（房）字[1997]第196号文  6、电梯运行费  元/年?米2  依文件规定标准结合实际情况分摊计收  京价（房）字[1996]第274号文  7、电梯检验费  元/年?米2  /  京价（房）字[1989]第170号文  8、高压水泵费  元/年?米2  /  京价（房）字[1996]第274号文  9、生活垃圾清运费  元/年?户  30.00  京价（房）字[1999]第253号文  10、保安费  元/月?户  5.00  京价（房）字[1997]第196号文  11、保洁费  元/月?户  4.00  丰价（房）字[1997]第7号文  12、各项费用统收服务费  元/月?户  l.00  京价（房）字[1997]第196号文