使用面积建筑面积几成比例才合理?

高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的分摊系数在0.18~0.26之间，多层的分摊系数在0.11~0.16之间。使用面积一般只会比套内面积大那么一点点、没有什么比例的！使用面积一般是指套内面积曾送面积、比如外阳台一般是赠送的。

所谓基本比例，可以理解成通常所说的公摊率。
不同的房屋类型，公摊率是不一样的。大体来说，多层房屋在5-12%之内是正常的，高层电梯住宅在15-20%左右是正常的，商业项目在20-50%之内是正常的。

不同建筑用途和布局的房子比例不同，如以住宅为例又与有没有电梯、有没有高位水箱、楼房的层数、结构等有关，一般作为住宅这个比例在75%到85%之间就都是允许的。